Con il Bilancio 2025, il Ministro delle Finanze irlandese ha annunciato due aumenti dell’imposta di bollo che entreranno in vigore dal 2 ottobre 2024:
- Un aumento dell’aliquota più elevata dell’imposta di bollo che si applica all’“acquisto in blocco” di dieci o più unità residenziali (esclusi gli appartamenti), in un periodo di dodici mesi, dal 10% al 15%.
- L’introduzione di una terza aliquota di imposta di bollo del 6% sulla vendita di immobili residenziali di valore superiore a 1,5 milioni di euro. L’aliquota dell’1% continuerà ad applicarsi al primo corrispettivo di 1milione di euro, mentre l’aliquota del 2% continuerà ad applicarsi al successivo corrispettivo di 500.000 euro.
Le nuove misure sono state introdotte tramite una risoluzione finanziaria , che avrà effetto a partire dal 2 ottobre 2024 . Tuttavia, sarà applicato un periodo transitorio di tre mesi affinché le nuove misure non si applichino agli strumenti sottoscritti prima del 1° gennaio 2025 per quanto riguarda le acquisizioni di più appartamenti coinvolti dalla aliquota del 6%.
Sulla base del testo della Risoluzione finanziaria, sembra che la nuova aliquota possa essere applicata alle transazioni che comportano l’acquisizione di più appartamenti. Tuttavia, è stato confermato durante il dibattito sulla Risoluzione finanziaria (Dáil debate on the Financial Resolution) che la nuova aliquota è destinata ad applicarsi a “un’unità residenziale acquisita” e che “verranno forniti chiarimenti sulle regole di aggregazione e disaggregazione nel disegno di legge finanziario 2024 per garantire che si applichi su questa base”.
Si spera che il disegno di legge finanziario fornisca la necessaria precisazione che l’aliquota del 6% si applicherà solo alle transazioni di unità singole.
