In risposta alla pandemia di Covid-19, HMRC ha esteso da 30 a 90 giorni il periodo di tempo in cui un contribuente è tenuto a comunicare l’opzione di imposta prescelta sugli immobili.
Inizialmente, tale estensione si applicava solamente alle opzioni esercitate tra il 15 febbraio 2020 ed il 31 maggio 2020. Tuttavia, in data 23 giugno, HMRC ha aggiornato la propria guida in materia, estendendo l’applicazione della proroga di 90 giorni nei confronti di tutte le opzioni esercitate tra il 15 febbraio ed il 31 ottobre 2020.
Se il contribuente decide di sottoporre ad imposta sul valore aggiunto (VAT) una proprietà commerciale, ciò comporta che i ricavi derivanti dall’utilizzo di tale proprietà (ad esempio, i canoni di affitto ricevuti dai conduttori) saranno comprensivi di VAT, al fine di permettere al contribuente di recuperare le VAT derivanti dalla gestione e utilizzo della proprietà (ad esempio, la VAT sugli affitti corrisposti al proprietario dell’immobile oppure sui costi di ristrutturazione dell’immobile).
L’opzione di imposta si articola in due fasi: la prima consiste nella decisione, da parte del contribuente, di applicare la VAT in relazione alla proprietà; la seconda fase consiste nella comunicazione della decisione a HMRC. Rispetto a tale comunicazione, i termini sono stati estesi a 90 giorni dal momento della decisione, rispetto ai 30 precedentemente applicabili.
