Nel 2024, le regole fiscali sono cambiate in modo significativo per il mercato immobiliare commerciale. Tuttavia, le società norvegesi che hanno evitato la limitazione degli interessi a causa del costo netto degli interessi non superiore a 5 milioni di corone norvegesi dovrebbero essere consapevoli che, dal 2024, gli interessi interni al gruppo devono essere aggiunti ai costi netti degli interessi nel calcolo della soglia.
Il mercato immobiliare commerciale è stato lento nel 2023.
Nel 2023, gli immobili commerciali hanno avuto un rendimento diretto del 4,7% e un rendimento totale del -10%. Il calo di valore è dovuto all’aumento dei rendimenti. L’aumento del rendimento ha contribuito a un calo del 14,9 per cento nel valore, mentre la crescita degli affitti di mercato ha contribuito positivamente con un 5,9 per cento.
Il settore alberghiero e’ quello che ha avuto i migliori risultati. Ciò è dovuto principalmente a rendimenti elevati, che sono influenzati dalla frequenza con cui gli hotel fatturano. L’aumento del rendimento ha portato alla più grande diminuzione del valore delle proprietà più economiche. L’aumento del rendimento per gli uffici nel centro della città ha fatto scendere le valutazioni del 17-18%, mentre la logistica è diminuita di circa il 12%. Negli ultimi due anni, il rendimento totale in Norvegia è stato del -4,8%.
