La Bulgaria offre una via accessibile per ottenere il permesso di soggiorno attraverso l’investimento diretto in beni immobili. Questa possibilità, prevista dalla Legge sugli Stranieri nella Repubblica di Bulgaria e da altre normative nazionali, è particolarmente interessante per i cittadini non-UE che desiderano risiedere legalmente in un Paese dell’Unione Europea, con vantaggi per affari, stabilità familiare e mobilità.
Quadro normativo
La legge consente ai cittadini non-UE di ottenere un permesso di soggiorno temporaneo acquistando immobili del valore minimo richiesto. Le regole sono state aggiornate nel tempo per chiarire i requisiti e allinearsi agli standard UE.
Requisiti di investimento
- Importo minimo: acquisto di immobili per almeno 600.000 BGN (circa 310.000 Euro). Possono essere immobili residenziali, commerciali o a uso misto.
- Finanziamento: almeno il 75% del valore deve provenire da fondi propri; fino al 25% può essere coperto con un prestito.
- Tramite società: l’investimento può essere fatto tramite una società registrata in Bulgaria di cui l’investitore possiede almeno il 50%.
Procedura di richiesta
- Visto di tipo D: da richiedere presso il consolato bulgaro nel Paese di residenza (circa 2 mesi di attesa).
- Domanda in Bulgaria: con il visto ottenuto, l’investitore presenta la domanda di permesso di soggiorno temporaneo (rilascio in circa 14 giorni).
- Costi: le spese amministrative sono contenute.
Diritti di soggiorno e progressione
- Permesso temporaneo: valido 1 anno, rinnovabile se restano soddisfatte le condizioni.
- Residenza permanente: dopo 5 anni di residenza legale continuativa è possibile richiedere il permesso di lungo periodo o permanente.
- Familiari: coniuge e figli minori di 18 anni possono ottenere il permesso come familiari a carico.
Vantaggi del programma
- Residenza UE: diritto di vivere in Bulgaria, accesso a tutele UE e viaggi senza visto nell’area Schengen.
- Soglia più bassa: l’investimento richiesto è inferiore rispetto a molti altri Paesi UE, con un processo chiaro e prevedibile.
- Percorso verso la permanenza: possibilità di ottenere residenza permanente e, con il tempo, la cittadinanza.
