La revisione della Law Commission, volta a valutare nel dettaglio il funzionamento del diritto di rinnovo dei contratti di affitto commerciali, previsto dalla Parte 2 del Landlord and Tenant Act del 1954, e le opzioni di riforma, è stata spostata all’autunno del 2024.
La revisione è stata deferita alla Law Commission dal Dipartimento per il livellamento, gli alloggi e le comunità nel marzo 2023, dopo essere stata annunciata come parte del piano d’azione del governo per i comportamenti antisociali.Piano d’azione per i comportamenti antisociali del governo.
La Law Commission e il Dipartimento hanno concordato i termini di riferimento per il progetto, come segue:
La Law Commission dovrà condurre un’ampia revisione della Parte 2 del Landlord and Tenant Act del 1954 al fine di modernizzare la legislazione sulle locazioni commerciali, con particolare attenzione a:
- creare un quadro giuridico che sia ampiamente utilizzato, senza limitare il diritto delle parti di raggiungere i propri accordi, assicurando che la legislazione sia chiara, facile da usare e vantaggiosa per proprietari e inquilini;
- sostenere l’uso efficiente dello spazio nelle strade principali e nei centri urbani, ora e in futuro, assicurandosi che la legislazione attuale sia adatta al mercato commerciale odierno, tenendo conto di altri quadri legislativi e di priorità governative più ampie, come le agende “net zero” e “levelling up”; e
- promuovere un rapporto di locazione commerciale produttivo e vantaggioso tra locatori e locatari.
