Nuove regole per la deduzione degli oneri finanziari

Gli individui che ricevono redditi da locazione di immobili residenziali nel Regno Unito e che sostengono costi di finanziamento (ad esempio interessi ipotecari), vedranno diminuire la loro possibilità di dedurre tali oneri dal proprio reddito.

Una nuova normativa sarà introdotta gradualmente a partire dal 6 aprile 2017.

I locatori di immobili non saranno più in grado di dedurre per intero gli oneri finanziari dal loro reddito, così come è previsto al momento.

Riceveranno, invece, una detrazione fiscale pari al 20% dell’onere sostenuto.

L’introduzione sarà graduale e strutturata come segue:

• Per il periodo d’imposta 2017-18 la deduzione per gli interessi finanziari sarà limitata al 75% del costo complessivo, mentre il restante 25% sarà detraibile per il 20%.
• Per il periodo d’imposta 2018-2019 la percentuale di deduzione passa al 50% con il restante 50% detraibile al 20%.
• Per il periodo d’imposta 2019-2020 la percentuale di deduzione passa al 25% e la parte detraibile al 20% verrà calcolata sul restante 75% degli oneri finanziari sostenuti nell’anno
• A partire dal 2020-2021 tutti gli oneri finanziari saranno esclusivamente detraibili al 20%.

Si stima che tale manovra comporterà, per i soggetti con bassi redditi un incremento d’imposta, rispetto alla situazione attuale del 12%, del 43% per i redditi di fascia media e del 71% per quelli di fascia alta.

Le nuove regole si applicheranno solo alle persone fisiche ed alle partnership, rimangono escluse le società di capitali.